製造された家の費用

コンテンツ

• 製造された住宅のコストに影響を与えるものは何ですか？
• 土地費
• 財団
• ユーティリティHookups
• 配送とセットアップ
• 税金
• 家へのカスタマイズ
• 保険
• あなたの製造された家の資金調達

製造された住宅は、多くの場合、従来の一戸建て住宅よりも手頃な価格です。同等のサイズと場所のものでも同様です。

これは主に建設プロセスの効率によるものです。製造された住宅は、工場出荷時の設定でオフサイトに構築され、高速、効率的、低コストの組立ラインアプローチを可能にします。工場で建てられた家も地元の気象条件の気まぐれではないので、従来の家を建てるよりも迅速かつ大量に製造することができます。

最後に、大量生産により、製造業者は消耗品や建築資材をまとめて購入できるため、消費者の最終コストを削減できます。

製造された住宅のコストに影響を与えるものは何ですか？

それで、製造された家はどれだけ手頃な価格ですか？まあ、それは多くの要因に依存します。

もちろん、サイズは最大の影響力の1つです。米国国勢調査局によると、2016年の1,446平方フィートのトレーラーハウスの費用は70,600ドルでした。小さいトレーラーハウス（約1,000平方フィート）は46,700ドルでしたが、より大きな倍幅の不動産（約1,700平方フィート）は89,500ドルでした。 。家の選ばれた製造業者も総費用を考慮に入れます。

製造された住宅のコストに影響を与える他の要因は次のとおりです。

土地費

製造された家では、2つの選択肢があります。家を置くための土地を購入するか、トレーラーハウスパークまたは他の同様のコミュニティで土地をリースすることができます。両方のオプションの価格は場所によって大きく異なります。たとえば、アラバマ州ブラウント郡では、土地の区画の費用は最低$ 17,900になります。カリフォルニア州マリン郡では、地価は300万ドル以上に達します。一般的に、より多くの農村地域は、より多くの都市や郊外のものよりも手頃な地価を持っています。

財団

あなたがあなたの土地を所有しているなら、あなたはあなたの家の下に恒久的な基礎を築くことを選ぶかもしれません。これにより、長期的な実行可能性と安全性を確保できます。製造された住宅の基礎はさまざまであり、地下室やクロールスペースを含めることもできるため、そのコストも同様に広範囲です。スラブの基礎は最も高価になる傾向があります。

ユーティリティHookups

家をその場所に配置したら、上下水道、電気、ケーブル、インターネットサービスなどのユーティリティ用に家を構成する必要があります。これらの費用は、場所や使用している特定のユーティリティプロバイダーによって異なります。一般に、ハワイ、アラスカ、ロードアイランド、コネチカット、およびニューヨークの住民は、ユーティリティの接続に最も多く支払います。アイダホ、ユタ、モンタナ、ワシントン、ネバダの人々は最低の支払いをします。

場合によっては、モバイルホームコミュニティが月額家賃の一部として公共料金を提供することがあります。

配送とセットアップ

施設の特定の半径内にいる場合、メーカーは多くの場合、配達を含めます。それ以外の場合は、メーカーからの距離とマイル数に基づいて料金を支払う必要があります。護衛車両または複数のトラックが必要な場合は、他の配送料もかかる場合があります。

あなたの家も到着したらセットアップして組み立てる必要があります。選択したメーカーによっては、これにも料金がかかる場合があります。

税金

製造された住宅に対する税金は州によって異なります。たとえば、カリフォルニア州とオレゴン州では、州税と地方税を、敷地内の不動産とほぼ同じ税率（通常は0.72％から0.98％）で支払うことになります。アリゾナ、ワシントン、ニューメキシコも、恒久的な基盤の上にある限り、製造された家を財産として扱います。

フロリダのような他の州では、車両を購入するときに支払うのと同じように、ライセンス税を支払うことになります。

家へのカスタマイズ

多くのメーカーは、家のデザインのカスタマイズを許可しています。これらには、暖炉、ビルトインデスクや棚、電化製品などのインテリア機能が含まれますが、エクステリアのカスタマイズには、さまざまな羽目板オプション、装飾ドア、屋根の更新が含まれることがよくあります。これらはすべて、カスタマイズのレベルと独自のメーカーに応じて追加コストがかかります。

保険

最後に、他の住宅購入と同様に、投資を保護するための保険契約が必要になります。製造されたトレーラーハウス保険は、天候による損傷、交換費用、盗難、その他の項目をカバーできます。あなたの家が最終的な場所に輸送されているときの旅行保険も考慮するようにしてください。

あなたの製造された家の資金調達

製造された家は、伝統的に建てられた物件よりも低コストであるかもしれませんが、それはあなたがそれを別の方法で支払う必要があるという意味ではありません。製造されたモバイル住宅ローンは、購入の資金を調達し、時間をかけて返済するのに役立ちます。これらのローンは、多くの場合、製造された住宅小売業者または専門のトレーラーハウス貸し手から入手できます。従来の住宅ローンと同様に、これらのローンを後日借り換えることもできます。