住宅ローンの信用を改善する

コンテンツ

• あなたの信用報告書を確認してください
• 不正確な情報に異議を唱える
• 滞納したアカウントの支払い
• タイムリーな支払いで滞納を埋める
• 借金と収入の比率を減らす
• FICOスコアを確認する
• 新しい借金を負わないでください

最高の住宅ローン金利を受け取るには、ローン申請のためにクレジットを準備することが重要です。あなたの信用報告書をきれいにし、あなたのクレジットスコアを増やすことはあなたが承認される可能性を高めるでしょう。クレジットがすでに良好である場合、それを維持することが低金利を固定するための鍵となります。

あなたの信用報告書を確認してください

あなたがあなたのアプリケーションを作るとき、住宅ローンの貸し手は3つの主要なものを探します。 1つ目は、あなた（および共同で申請する場合は配偶者）の収入が安定していることです。次の考慮事項は、頭金をいくら支払うことができるかということです。最後の部分は、あなたが確かな信用履歴を持っているかどうかです。

あなたの信用報告書をチェックすることはあなたの信用を傷つけている何かがあるかどうか見ることができます。銀行がどの信用報告書を取得するかはわからないため、Experian、Equifax、TransUnionの3つすべてを確認してください。

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不正確な情報に異議を唱える

記載されている信用履歴を注意深く確認してください。誤った情報があると、クレジットスコアが低下し、申請が拒否される可能性があります。信用調査機関と争うことにより、不正確な情報を取り除きます。間違いの証拠がある場合は、それを提供することで、間違いがレポートから確実に削除されるようになります。

滞納したアカウントの支払い

他の債権者へのすべての支払いを最新かつタイムリーに保つようにしてください。滞納したアカウントには、遅延したアカウント、チャージオフ、徴収中の請求書、および判決が含まれます。住宅ローンの貸し手は、あなたが時間通りに支払いをすることを確信する必要があります。

未払いの延滞は、住宅ローンを取得するチャンスを殺します。住宅ローンの申し込みをする前に、現在滞納しているすべての口座を完済します。

タイムリーな支払いで滞納を埋める

住宅ローンの承認を受けるには、タイムリーな支払いを行う能力のパターンを確立する必要があります。あなたの歴史が良くなればなるほど、あなたがあなたの住宅ローンで受け取る金利はより良くそしてより競争力があります。

最近支払いが遅れた場合、または延滞金を返済したばかりの場合は、住宅ローンを申請する前に少なくとも6か月待ちます。この6か月の期間により、古い延滞が被害を少なくしているように見え、クレジットスコアが再び回復する時間を与えることができます。

借金と収入の比率を減らす

あなたの銀行の住宅ローン引受人は、あなたがあなたの収入に比べて高水準の借金を持っている場合、あなたの住宅ローンの支払いをするあなたの能力に疑問を呈します。あなたの毎月の借金の支払いをあなたの収入のせいぜい12％にする-低いほど良い。

住宅ローンを取得した後、借金と収入の比率は急上昇しますが、収入の43％を超えてはなりません。あなたが快適に余裕があるよりも大きな家を買うことによってあなたの収入を使い過ぎていないことに注意してください。

FICOスコアを確認する

「myFICO.com」からEquifaxおよびTransUnionFICOスコアを注文して、クレジットがどこにあるかを把握してください。ローンで良好な金利を得るには、FICOスコアが少なくとも720である必要があります。

スコアがそれよりも低い場合は、含まれている分析を読んで、スコアを下げている原因を見つけてください。貸し手はまだそれを使用していますが、Experianは消費者がFICOスコアベースのExperianクレジットレポートデータを購入することを許可しなくなりました。 Experianのクレジットスコアを知りたい場合は、VantageScoreを購入するか、EquifaxまたはTransUnionからスリーインワンのクレジットスコアを購入できます。

新しい借金を負わないでください

新しい借金を引き受けると、たとえ借金のレベルが収入の12％を下回っていても、住宅ローンの貸し手はあなたの財政の安定を疑う可能性があります。住宅ローンが確保されるまで、新しいクレジットベースの取引は避けてください。

これには、特にクレジットの問い合わせがクレジットスコアに影響するため、クレジットカードの申請が含まれます。